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부동산360
부동산360
서울아파트 실거래가 12.3%뛰었는데, 정부 공식변동률은 고작 1.63%[부동산360]
정부가 대출과 세금 규제를 대폭 강화하는 ‘6·17부동산대책’과, ‘7·10부동산대책’을 발표한 직후인 지난 7월 아파트 실거래가는 평균 5.26% 오른 것으로 확인됐다. 8월에도 상승세가 이어져 3.38%(잠정)나 뛰었다. 이는 올해 서울 아파트 월간 실거래가 평균 변동률(1.69%)을 훌쩍 넘...
2020.10.22 14:30
“추가 전세대책에 꼬인 시장 더 꼬일라”…진퇴양난에 빠진 정부 [부동산360]
정부와 여당이 전세시장 안정을 위한 추가 대책을 내놓기로 한 가운데 가뜩이나 규제로 꼬인 시장이 더 꼬이진 않을까 우려하는 목소리도 높다. 당장 ‘전셋값 안정’에 초점을 두고 새 임대차법처럼 급격한 변화나 부작용이 예상되는 방안까지 몽땅 끌어온다면, 시장 왜곡이 더 심화할 수 있다는 시각이다. 전문...
2020.10.22 10:48
‘전세 안정?’…‘월세의 부메랑’으로 돌아왔다[부동산360]
“기존 임차인의 주거 안정 효과가 나타나기 시작했다”(홍남기 부총리) 정부가 잇따라 임대차법 시행의 효과를 긍정적으로 평가하고 있지만, 시장에서는 ‘전세품귀’로 갖가지 부작용이 나타나고 있다. 특히 국내 임대차 시장의 특수한 지불방식인 ‘전세제도’는 월세를 낀 반전세 형태로...
2020.10.22 10:30
“길거리에 나앉게 생겼어요”…예비학부형도 예비신부도 내집 못들어 가 ‘전전긍긍’[부동산360]
“동생이 아이의 초등학교 학군 때문에 거주목적으로 전세 낀 매물을 7월31일 (임대차)법시행 이전에 매매계약을 했습니다. 분명히 아이 학교 때문에 전세기간이 만료되는 내년 2월에 입주해야한다고 임차인에게 계약 전에 얘기했어요.(중략) 집은 팔아서 나가야 하고 추운날씨에 유치원생인 아이와 길거리에 나앉게 됐...
2020.10.21 18:14
‘태릉골프장도 허물더니 이번엔 1300가구냐’…‘중계동 홈플러스부지 초고층 청년주택’ 추진 거센 ‘반발’[부동산360]
서울 노원구에서 태릉골프장(이하 태릉CC) 부지 1만 가구 택지개발에 이어 초고층 역세권 청년주택 약 1300가구가 추진되면서 또 다른 갈등이 확산할 조짐이다. 태릉CC를 주택단지로 조성하겠다는 정부의 발표에 주민 항의가 갈수록 거세게 이어지는 가운데 상업용지 대형마트 자리에 마트를 허물고 고밀도 청년주택 건설을...
2020.10.21 14:37
“전세가 상승세 당분간 지속될 것…사회초년생은 가장 먼저 청약통장가입부터”[부동산360]
“서울과 수도권의 자산가분들 상당수는 현재 아파트 가격이 일정 수준까지 올라와 있다고 판단하고 있습니다. 정부의 세금규제·3기 신도시·4년 단기임대사업 종료 등의 여파로 내년도 주택시장은 올해와 달리 안정 추세로 돌아서지 않을까 예측됩니다.” 김연화(사진) IBK기업은행 자산관리전략부...
2020.10.21 10:40
‘급매물 는다고?’…서울 423개 동 중 급매물 늘어난 곳, 딱 하나뿐[부동산360]
서울 아파트 시장이 매매 거래가 줄고 전세 품귀 현상이 이어지면서, 향후 가격 향방에 대한 관심이 모아지고 있다. 일부 강남 일대 초고가 시장에서의 급매물 출현으로 가격 안정세를 내다보는 이도 있지만, 강북 핵심지 뿐 아니라 수도권까지 주택담보대출 금지선인 15억원을 넘겨 신고가에 팔리는 등 시장은 여전히 혼조...
2020.10.21 10:36
힘겹게 전세구했더니 복비가 요지경…집주인엔 적게, 세입자에겐 많이?[부동산360]
“전세계약서에 처음부터 수수료가 0.8%로 명시되어 있어서 깜짝 놀랐습니다. 너무 높다고 말했는데 부동산에서 ‘나중에 다시 협의하자’고만 했습니다. 계약서엔 미리 건내준 도장이 찍혀있었습니다. 계약 이후에 소송 직전까지 가면서 깎아야 했습니다.”(세입자A씨) 최근 서울 아파트의 전세보증금...
2020.10.21 07:13
전세 최악인데…정부 새 임대차법은 빼고 “저금리 탓”[부동산360]
국토교통부가 최근 전세시장 불안의 가장 큰 원인으로 ‘저금리’를 지목했다. 이자비용 부담이 줄면서 주요 지역의 전세 수요가 늘고 집주인도 보증금 증액 유인이 생겼다는 설명이다. 하지만, 최근 새 주택임대차보호법의 여파를 전혀 고려하지 않은 분석이어서 안이한 현실인식이라는 지적이 나온다. 새 임대차...
2020.10.20 10:33
‘우려가 현실로…’강남 래대팰 전용 84㎡ 전세 20억원 넘었다[부동산360]
지난 9일 서울 강남구 대치동 래미안 대치 팰리스 84㎡(이하 전용면적)가 보증금 13억원, 월세 210만원에 전월세 계약을 마쳤다. 정부가 권고한 전월세전환율 2.5%로 계산한 전세보증금은 23억800만원에 달한다. 같은 면적의 지난달 전세보증금은 16억원대와 비교하면, 약 7억원이 올랐다. 현재 이 아파트 같은 면적의 전월...
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한강변 용산 아파트면 뭐해…재건축 사전기획만 2년 무슨일이?[부동산360]
지난 정부의 도심주택공급사업인 공공재건축 제도가 도입 5년차를 맞은 가운데, 일부 단지는 여전히 정비계획 수립 전인 사전기획 단계에 머무르고 있는 것으로 나타났다. 민간 재건축 규제가 완화되며 새롭게 사업 참여에 나서려는 단지도 없어, 사실상 도입 취지가 무색해진 상황이다. 6일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 SH와 서울시는 조만간 용산구 이촌동 강변·강서 아파트의 공공재건축 사전기획 자문회의를 개최할 예정이다. 제3종일반주거지역에 속한 강변·강서는 3775㎡ 규모의 면적에
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!