광운대역 물류부지 개발사업 조감도[서울시 제공]

[헤럴드경제=김우영 기자] 서울시는 오는 25일 광운대역 물류부지 개발 착공식을 한다고 24일 밝혔다.

강북지역 숙원사업인 개발사업이 2009년 도시계획변경 사전협상 대상지로 선정된지 15년만에 첫삽을 뜨게 되는 것이다.

이날 착공식에는 오세훈 서울시장이 참석해 '균형 발전형 사전협상제' 신설을 통해 신(新) 경제거점을 개발하고 강북 전성시대를 앞당기겠다는 구상을 밝힐 예정이다.

대상지는 물류시설로 인한 지역 단절, 시설 노후로 인한 분진·소음 발생으로 강북권의 기피지역으로 꼽혀왔다.

하지만 지난해 11월 사전협상을 통해 도시관리계획을 최종 결정고시하면서 의미 있는 결실을 이루게 됐다.

광운대역 물류부지에는 상업·업무시설을 비롯해 아파트, 공공기숙사, 생활SOC 등이 들어설 예정이다. 2028년 준공이 목표다.

시는 또 사전협상 단계부터 이번 사업이 단순히 물리적 개발에 그치지 않고 기업 유치를 통해 지속가능한 자생력을 갖도록 유도하는 데 주력했다.

이런 노력의 결과로 개발 사업시행자 HDC현대산업개발 본사 이전이 순조롭게 추진되고 있다고 시는 덧붙였다.

또 시는 기존 사전협상제의 사업성을 개선한 균형발전형 사전협상 제도를 신설한다.

사전협상 제도는 공공·민간 사업자가 협상해 대규모 부지에 대한 개발계획을 짜는 제도로, 사전협상을 통해 계획 이득 일부를 공공기여로 확보함으로써 효율적인 토지 활용과 공공성을 동시에 얻을 수 있는 게 특징이다.

균형발전형 사전협상 대상지로 선정되면 일자리 창출 시설 비중에 따라 공공기여 비율이 최대 50%까지 완화되고 용적률 상한 인센티브도 받는다. 공공·민간 협상 기간도 기존 6개월에서 3개월로 단축된다.

균형발전 차원에서 지역 활성화가 필요한 동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문구에서부터 시행한다.

시는 대지면적 5천㎡ 이상 부지 중에서 지역 불균형 해소, 자립적 발전 가능성 등을 종합적으로 검토해 균형발전위원회 심의를 통해 선정할 예정이다.

강북권역의 추가 규제 완화와 속도감 있는 사업추진을 유도해 강남·북 고른 발전을 촉진할 것으로 기대된다.

임창수 서울시 미래공간기획관은 "강북권역을 앞으로 서울을 대표하는 일자리 도시이자 신경제도시로 거듭나게 해 줄 광운대역 물류 부지 개발사업이 완료될 때까지 행정적 지원과 노력을 아끼지 않겠다"고 말했다.